自然资源资产评估报告

　　下列是我们为各位共享的自然资源财产评估报告范文，期待对我们有些协助。

　　自然资源资产报告评估有限责任公司接纳贵生态公园的授权委托，依据国家相关资产报告评估的要求，本着客观性、单独、公平、科学合理的标准，依照认可的资产报告评估方式 ，对受托人的山林园林景观資源财产开展了评定工作中。本所评定工作人员依照必需的评定程序流程对授权委托评定的财产执行了现场查勘、市场调研和询证函，对授权委托的财产在2008年8月31日所体现的.价值作出了账面价值体现。现将资产报告评估状况和评定結果汇报如下所示：

　　一、当然和社会经济发展情况

　　森林公园坐落于郊区北部,经度和纬度为经度11753～11757，北纬度2435～2439，属低山丘陵地貌，公路边坡为博平山余脉，高山蜿蜒起伏，大多数在海拔高度700m以上。城区最大两高山峨嵋、神仙旗均在本生态公园内。公园内成土母岩关键为花岗石，土壤层以山坡地红壤为主导，材质为粘质土或砂土壤，土壤层较薄，土壤条件较弱。森林公园属南亚热带气候海洋性温带季风气候，长期温馨潮湿，年平均温度23℃，最高温度35℃，最低温度-1℃，年均值降雨量2300mm.地区沟谷诸多，水体比较发达，水源比较丰富多彩，生态公园内有尺寸湖泊5个，总水流量达1000多万元m3。

　　生态公园内山林绿化植物丰富多彩，灌木以马尾松、松木、相思树、木荷等为主导。地区有国家一级保护野生动物1种，我国二级保护动物2种。生态公园占地面积2657hm2，森林覆盖率高达为93.8%。

　　森林公园背依市，朝向市自由贸易区，附近社会经济发展自然环境十分优异，在其中市人口总数223万，土地资源占地面积1516.12km2，城区人口数量40万，土地面积129.92km2.129.92km2.1.2007年全省国民生产总值工业生产为5253.83亿人民币，农牧业为34.04亿人民币，员工年职工平均工资8980元。区园林景观绿化覆盖率共1045hm2。伴随着经济特区的修建和发展趋势，人均国民收入逐渐提高，城镇居民生活费开支占比逐渐降低，居民收入构造慢慢从温饱型、安宁型向享受型衔接，对山林绿化、度假旅游、歇息的需求量愈来愈高.除此之外，因为市独特的自然地理标准，东西方游人資源十分丰富多彩，2007年市共招待中国游人548人次，海外游人13.30人次，度假旅游市场前景十分看中。alue=1516.12 unitname=km w:st=on

　　二、评定目地

　　拟为受托人与企业集团合资企业开设度假旅游集团有限公司这一经济发展个人行为给予参照根据。该经济发展个人行为已获市工商局官网准许，准字号工商局预审批字(2008)第54号。

　　三、评定范畴及目标

　　列入此次评定范畴的评定的对象是省县人民政府公司办公室抄告单2008年第40号文定义的森林公园的山林园林景观資源财产。列入评定范畴的财产与授权委托评定及项目立项时明确的财产范畴一致。

　　四、评定基准日

　　本新项目资产报告评估基准日是2008年8月31日，评定中所采取的各类经济技术指标均以评定基准日为标准。

　　五、评定标准

　　遵循客观性、单独、公平、科学合理的工作原则，严格执行中国法律和政策法规开展评定实际操作，保证资产报告评估工作中不会受到外部影响和评定业务流程被告方的危害，科学规范地开展财产鉴定和估计。与此同时依据财产的种类和具体情况，遵循预估、市场竞争、奉献等经济发展标准。

　　六、评定根据

　　1.个人行为根据

　　(1)省林管局《关于同意对县国家森林景观资源资产评估立项的批复》;

　　(2)县国有资产管理局国有资产处置评定项目立项通知单;

　　(3)市工商局官网工商局预审批字

　　(2008)第54号《企业名称预先核准通知书》。

　　(4)县人民政府公司办公室抄告单2008年第40号文。

　　2.政策法规根据

　　(1)国务院办公厅1991年91命令《国有资产评估管理办法》;

　　(2)我国国有资产管理局[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　(3)国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　(4)我国国有资产管理局、中华人民共和园林业部国资办发[1996]59号《森林资源资产评估技术规范(试行)》。

　　3.产权年限根据

　　(1)国有制土地使用权证、图;

　　(2)林权证、图。

　　4.取价根据及参照根据

　　(1)评定工作人员当场勘测、纪录等;

　　(2)资产报告评估常见数据信息与主要参数指南(第二版);

　　(3)受托人申请材料以及他材料：

　　(4)《国家森林公园风景区总体规划说明书、资料汇编》;

　　(5)《国家森林公园总体设计》;

　　(6)相关询价采购材料和参考文献;

　　(7)国家相关单位公布的统计数据和标准规范材料。

　　七、评价指标

　　此次资产评估公司挑选并应用的评价指标主要是盈利折现率法。

　　八、评定全过程

　　评定時间从2008年9月4日至2008年11月10日，历时68天，通过接纳授权委托、财产审查、鉴定估计、评定归纳、递交汇报等全过程。详细如下：

　　1.接纳授权委托：接纳新项目授权委托、评定目地、明确评定目标及范畴、选中评定基准日和拟订评定计划方案;

　　2.财产审查：与财产占据方一同审查财产，并搜集提前准备材料，查验核查财产与认证相关材料;

　　3.鉴定估计：当场检测与评定，挑选评价指标，搜集市场信息，实际测算;

　　4.评定归纳：对评定結果开展归纳并开展评定结果剖析，编写评定表明与汇报，开展內部核查。

　　九、评定结果

　　列为此次评定范畴的评定目标的评定使用价值资产总额为RMB14345.608万余元。

　　十、必须表明的其它问题

　　1.受托人对申请材料负彻底的法律依据，对所填写财产的一致性、合理合法和真实有效承担;受托人对其供应的文档材料的真实有效性承当法律依据。

　　2.评定基准日后,有效期限之内财产总数产生变化时，应依据原评价指标对资产额开展相对应调节。

　　3.配件与其说汇报文章正文配套设施应用方合理。

　　十一、分析报告法律认可

　　1.本分析报告创立的必要条件适用再次应用假定。

　　2.本分析报告须经评定主管部门及有关部门认证确定后才可起效。

　　3.本分析报告未考虑到未来很有可能担负的质押、贷款担保事项及其特殊的交易方很有可能增加投入的价钱对其评定的危害，也未考虑到我国国家经济政策产生变化及其遇有自然力和别的不可抗拒力对财产价钱的危害。当前述评定目地等标准及其评定遵循的标准等别的状况产生变化时，评定結果一般会无效。

　　4.本分析报告根据相关法律法规的相关要求产生法律认可。

　　本评定结果的合理使用寿命为一年，即从2008年8月31日起至2009年8月30日止的期内合理。

　　5.本评定結果不可作为评定目地之外的其它经济发展目地应用。

　　6.本评定结果仅作受托人做为评定目地应用和提交资产报告评估主管部门核查应用。评定报告的所有权归委托人全部，没经受托人批准资产评估机构不可随便向别人带来或公布。

　　十二、分析报告明确提出时间

　　本分析报告递交受托人的时长为2008年11月10日。

　　十三、配件

　　1.山林园林景观資源资产报告评估結果明细表

　　2.资产报告评估项目立项准许文档(略)

　　3.房屋产权证明文档影印件(略)

　　4.山林园林景观資源财产所有权图(略)

　　5.受托人、财产占据方承诺书(略)

　　6.资产报告评估工作人员和资产评估机构承诺书(略)

　　7.资产评估机构职业资格证影印件(略)

　　自然资源资产报告评估有限责任公司

　　公司法人：

　　项目经理：

　　自然资源资产评估师：

　　汇报审批人：

　　参与组员：

　　配件一：《国家森林公园森林景观资源资产评估结果汇总表》(略)

　　附件二：资产评估报告书送审专用型原材料

　　材料一：《关于送审专用材料使用范围的声明》(略)

　　材料二：《有关技术经济指标》(略)

　　原材料三：《森林景观资源资产评估说明》(略)

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