林地类资产评估报告

　　今日集慧我为我们筹备了林地类财产评估报告范文，期待对各位有协助。

　　**景谷林业有限责任公司拟出让林地类使用权资产,需对本次出让范畴内的财产开展评定。北京市**资产报告评估有限责任公司接纳**景谷林业有限责任公司的授权委托,依据国家相关法律法规、政策法规和资产报告评估规则、资产报告评估认可标准,对其所有权全部的林地类使用权资产开展了评定工作中。现将资产报告评估状况引言汇报如下所示:

　　一、评定目地:

　　为**景谷林业有限责任公司拟出让林地类使用权资产给予使用价值参照根据。

　　二、评定目标及范畴:

　　此次评定的对象为受托人所有权全部的林地类使用权资产。

　　此次评定的对象为受托人所有权全部坐落于**省景谷傣族彝族自治县总面积为133,718.87亩的林地类自评定标准日起将来产权证有效期限内林地类使用权资产。

　　三、使用价值种类:

　　此次评定使用价值种类为价值。

　　四、评定标准日:

　　二零一*年八月十五日。

　　五、评价指标:

　　现行标准市场价法。

　　六、评定结果:

　　本公司评估工作人员承担了必需的评定系统后,得到授权委托评定财产在评定标准日二零一*年八月十五日的价值为RMB3,271.40万余元。

　　七、分析报告日:

　　二零一*年九月十五日。

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　　北京市**资产报告评估有限责任公司

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　　八、相关表明

　　1、本汇报所指“评定使用价值”通常是指大家对所评定财产在评定标准日之情况和外部效应自然环境前提条件下的价值评估结果,仅为本报告所注明的效果而提起的账面价值估价建议,而不对别的主要用途承担。

　　2、在评定全过程中,评定工作人员根据评定相关要求对受托人给予的评定目标的所有权文档、材料开展了关心,并开展了必需的检查并开展公布。但人们的义务取决于对评定目标于评定标准日之使用价值开展估计并发布技术专业建议,对评定目标的法律法规所有权未作确定或确保。

　　3、截至评定标准日,列入此次评定范畴内的林地类使用权资产,经受托人书面形式服务承诺,不会有质押、贷款担保、或有负债、未决起诉等危害财产将来使用价值的个人行为存有。

　　4、依据国家相关机构的要求,评定結果有效期限为一年,即从资产报告评估标准日二零一*年八月十五日起测算,至二零一四年八月十四日合理。超出一年,需再次开展资产报告评估。

　　以上内容节选自分析报告文章正文,某系本评定新项目的全方位状况和有效了解评定结果,请用心阅读文章资产评估报告书原文,并关心汇报中公布的尤其事宜表明。

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　　**景谷林业股份有限公司拟出让林地类所有权

　　资产评估报告书

　　**评字[2013]78 号**景谷林业有限责任公司:

　　北京市**资产报告评估有限责任公司接纳贵司的授权委托,依据相关法律法规、政策法规和资产报告评估规则、资产报告评估标准,选用现行标准市场价法,依照必需的评定程序流程,对**景谷林业有限责任公司所有权全部的林地类使用权资产开展了评定工作中。本公司评估工作人员依照必需的评定程序流程对授权委托评定的财产执行了检查、市场调研与询证函,对委估财产的价值做出了账面价值体现。现将资产报告评估状况及评定結果汇报如下所示:

　　一、受托人、产权年限持有人和受托人之外的别的分析报告使用人

　　(一)受托人概述

　　公司名称:**景谷林业有限责任公司

　　住 所:**景谷振兴路 83 号

　　法人代表:杨松宇

　　企业类型:发售有限责任公司

　　业务范围:运营本公司自产自销的脂松脂、脂香蕉水、α蒎烯、β蒎烯等林产化工厂产品系列及有关技术性的出入口业务流程;运营本公司生产制造科学研究院需原料采购、工业设备、仪表设备、零配件及有关技术性的進口业务流程,林产化工原材料生产制造(没有管理方法产品),胶合板,自然资源培养,木料采运、生产加工,林果业科研开发科学研究,畜牧养殖。(以上业务范围中涉及到中国法律、行政规章規定的重点审核,按审批的工程和期限进行生产经营)。

　　(二)产权年限持有人概述

　　产权年限持有人即受托人。

　　(三)项目可行性

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　　依据受托人给予的《**景谷林业股份有限公司第四届董事会 201*年第六次临时会议决议》所述,企业股东会允许受托人将其所有权全部的林地类使用权资产开展评定,以做为其完成出让的使用价值参照根据。此次评定是在该项目可行性下实现的。

　　(四)委估财产部位概述

　　1、所在位置

　　景谷县位于滇西南无量山西北侧,普洱市中西部地区,澜沧江东侧,南北回归线横跨县境中间,经度和纬度经度 100°02′~101°07′,北纬度 22°49′~23°52′中间,东和宁洱紧邻,南与宁洱以江为界,西和云南临沧、双江、澜沧三县隔接壤,北与镇沅交界,县境东西南北长 118.5 千米,物品宽 107 千米,全乡土地资源占地面积 752,356 公亩,辖钟山、凤山、景谷、边江、半坡、勐班、碧安、益智类 8 个乡和威远、、永平、正兴、民族器乐 4 个镇,共 12 个城镇。约占我省土地资源占地面积的 2﹪,是我省第四个大规模县,普洱市第二位。景谷有着“森林耀眼明珠、佛教名山”的美誉。

　　2、地貌、气侯、水文气象

　　景谷县地形地貌繁杂。景谷在地形地貌系统分区上属横断山系激光切割地大峡谷区,横断山南段峡谷亚区。地形以山坡地高原地区为主导,谷坝嵌入在其中,山坡地、高原地区、山间盆地两色遍布,总地形从北向南歪斜,渐向物品二翼拓展;因为景谷位于南北回归线的澜沧江东岸二手房,气侯四季如春,湿区明晰;冬无寒冷,夏无炎热,日温度差大,年温差小;下霜较短,降水集中化,降雨量为 1,300 mL。因为地区山高谷深,海拔高度差别大,气侯呈显著的竖直转变,从低海拔高度的大峡谷地域到严寒山区地带,产生了北亚热带、南亚热带气候、中亚热带、北亚热带气候和温带气候五种气候类型。

　　3、土壤层

　　全乡土壤质地较多,赤红壤、红壤、紫色土遍布普遍。因为景谷自然条件繁杂,因此产生了土壤质地的多元性。据景谷县第二次土壤层调查原材料,全乡可运用土地资源区划为 8 个土类,16 个亚类,39 个土属,60 个土养。在其中当然土 6 个土类,12 个亚类,26 个土属,总面积约 1,022 平方公里,占全乡土地资源占地面积的 93.3﹪。在各土类中地带性土类有砖红壤、赤红壤、红壤、黄棕壤、棕壤等 5 个类,非地带性土类有紫色土、水稻土、冲积土 3 类。在其中以赤红壤、红壤、紫色土遍布最广,占全乡可运用土地面积的 94﹪以上。

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　　(五)别的分析报告使用人

　　受托人及此次经济发展个人行为有关审批单位。

　　除中国法律、政策法规另有明文规定外,一切没经资产评估机构和受托人确定的组织或本人不可以因为获得分析报告而变成分析报告使用人。

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