车辆财产评估报告范文
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鲁正信评报字(2014)第 0031 号##客运车有限责任公司:
山东省**资产报告评估有限责任公司接纳##客运车有限责任公司的授权委托,依据相关法律法规、政策法规和资产报告评估规则、资产报告评估标准,选用成本法,依照必需的评定程序流程,对##客运车有限责任公司拟资产转让所涉及到的##客运车有限责任公司一部分固资—房子房屋建筑类财产在 2014 年 3 月 31 日的价值开展了评定。现将资产报告评估情况汇报如下所示:
一、受托人、产权年限拥有企业和服务承诺书约定的别的分析报告使用人
(一)受托人及产权年限拥有单位简介
1.此次评定的受托人及产权年限拥有企业均为##客运车有限责任公司
中文名:##客运车有限责任公司
公司注册号:321000000006667
企业法人代表:金黄礁
企业注册资金:22,000.00 万余元
企业居所:扬州市邗江车辆产业基地全柴大路 2 号
企业所处领域:属机械设备制造领域下的汽车制造业
2.运营经营范围
业务范围:客运车、特种车辆、农用三轮车、汽车零部件的开发设计、生产制造、市场销售、进出口贸易及售后维修服务。机动车安全生产技术检测(依规获得行政许可事项后在批准区域内运营)。
3.产权年限拥有企业发展历程
##客运车有限责任公司(下称企业)是经江苏省人民政府苏政复(1998)122 号文准许,由江苏省亚星汽车公司有限责任公司(本名江苏省亚星客车集团)做为主发起者,协同扬州市江扬船只企业集团、扬州市经济发展开发区开发设计公司总部、江苏省扬农化工集团、扬州市冶金设备有限责任公司一起发起设立的有限责任公司。1999 年 7 月 16 日经证监委证监发售字[1999]85 号文审批,向社会发展公开发行RMB优先股 6,000.00亿港元,并于 1999 年 8 月 31 日在上交所竞价交易。
2004 年,江苏省亚星汽车公司有限责任公司将其拥有企业的 12,857.25 亿港元国家股中的11,527.25 万股(占企业 60.67%的股权)出让给扬州市格林柯尔创投有限责任公司, 并于 2004
山东省**资产报告评估有限责任公司 4
##客运车有限责任公司拟一部分资产转让新项目资产评估报告 文章正文年 4 月 30 日进行股份产权过户办理手续。
2006 年 6 月,扬州市格林柯尔创投公司将其拥有企业的 11,527.25 亿港元(占企业 60.67%的股权)出让给江苏省亚星汽车公司有限责任公司,并于 2006 年 12 月 7 日进行股份产权过户办理手续。
2007 年 5 月,企业 2007 年第一次股东大会决议根据向无尽售股票市值 6,000.00 亿港元,以资本公积按 10:5 的占比定项转增股本 3,000.00 亿港元。
经 2011 年 4 月 18 日国务院办公厅国资监管联合会国有资本产权年限[2011]278 号《关于##客车股份有限公司股份持有人变更有关问题的批复》,和 2011 年 9 月 7 日证监委证监批准[2011]1425 号《关于核准潍柴(扬州)亚星汽车有限公司公告##客车股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复》,江苏省亚星汽车公司有限责任公司将拥有企业的 51.00%股份无尝划转给全柴(扬州市)亚星车辆有限责任公司,并于 2011年 9 月 27 日在中国证券备案清算有限公司上海市子公司申请办理完划拨股权的产权过户登记。
4.产权年限拥有企业对被评定目标实行的会计制度
(1)固资确定规范:
为生产制造产品、提供劳务、租赁或运营管理而拥有的,使用年限超出一年,企业使用价值较高的权益资本。
(2)固资计费:
按获得时的计划成本计费。获得时的成本费包含买价、进口税、运送和商业保险等有关花费,及其为使无形资产做到预订可应用情况前所必需的开支。
(3)固定资产分类为:
房子房屋建筑、机械设备、运载工具以及他机器设备。
(4)固定资产折旧方式 :
选用直线法计提折旧,并按各种固资的原值、可能经济发展使用年限和预估折旧明确其贬值率。
(5)固定不动资产减值损失:
期终,固资有资产减值的计提减值提前准备
(二)受托人与产权年限拥有企业的关联
受托人与产权年限拥有企业均为##客运车有限责任公司。
(三)别的分析报告使用人
山东省**资产报告评估有限责任公司 5
##客运车有限责任公司拟一部分资产转让新项目资产评估报告 文章正文
除我国相关法律法规要求的别的汇报使用人外,资产报告评估承诺书沒有承诺别的汇报使用人。
二、评定目地
此次评定目地是对##客运车有限责任公司一部分固资--房子房屋建筑类财产在评定标准日所体现的价值发布技术专业建议,为##客运车有限责任公司拟资产转让的资金个人行为给予使用价值参照根据。
三、评定目标和评定范畴
(一)评定目标和评定范畴概述
评定的对象为##客运车有限责任公司一部分固资--房子房屋建筑类财产价值,评定范畴是##客运车有限责任公司截至 2014 年 3 月 31 日审报的住宅房屋建筑类财产。
(二)评定范畴内关键财产情况
1.评定范畴内关键财产实体线情况
房屋建筑类固资为房子建(构)筑物,房屋房屋建筑计 24 栋,总建筑面积 51766.00 平米,建筑物 43 项。房子建(构)筑物绝大多数为企业生产制造用工程建筑,一小部分做为办公室应用,坐落于企业有着的土地以上。以上委估的住宅房屋建筑类财产现阶段所有处在空置情况。
房子房屋建筑多见 1990-1996 年基本建设的汽车底盘生产车间新工业厂房、协同工业厂房、高档汽车工业厂房、特种车辆试交站、喷涂生产车间去渣房、油料库、危险物品库、加气站、电池充电间、洗手间、防涝站、亚星试交组与白车身检测站及为此配套设施的附设设备。关键生产线为钢架结构、混合结构房子,别的配套设施工程建筑多见混合结构房子。建筑物为 1991-2012 年基本建设的砼地面、围墙、彩钢房、开料简单棚、防涝站节制闸、下水管道等。
典型性房子房屋建筑具体情况如下所示:
汽车底盘生产车间新工业厂房(房子房屋建筑评定统计表编号 2)
该建筑为大中型钢结构厂房,总建筑面积 8477.04 平米。主刚架原材料选用 Q235-B 钢,钢材性能合乎《普通碳素结构钢技术条件》GB/T700 及《低合金高强度结构钢》GB/T1591规范;电焊焊接合乎 JGJ81-2002 规范,电焊焊接进行后预制构件抛丸除锈做到 GB8923-88,Sa21/2 规范,构造预制构件选用高强螺栓联接合乎 GB/T3632。
(1)钢檩条及构造配件:
钢檩条及构造配件由屋墙壁钢檩条、支撑点、支撑杆等构成,钢檩条为冷弯型钢“C”型高强度冷弯型钢,钢檩条、支撑点、支撑杆与钢梁和钢柱联接前已事先开洞,选用热镀锌地脚螺栓在现场联接。风载荷根据园钢、镀锌角钢或无缝钢管交叉式布局传送到房屋建筑的基本。钢檩条板材最少抗拉强度为 235MPa,
山东省**资产报告评估有限责任公司 6
##客运车有限责任公司拟一部分资产转让新项目资产评估报告 文章正文Q235-B 钢,板材表层持续热镀锌,合乎 ASTM A525M Z275 额定值热镀锌量 275g/m2。
(2)屋面:
屋面板为 50 厚聚乙烯夹芯板,外侧为 0.476 厚白深灰色 V950 板,边梁为 0.326 厚白深灰色 V950 板。
(3)墙控制面板及墙面:
工程项目外墙面最底层路面米以上墙控制面板为 50 厚聚乙烯夹芯板,外侧为 0.476 厚石灰色V950 板,边梁为 0.326 厚白深灰色 V950 板。
(4)窗门:
门选用 75 厚夹芯板移门,窗子选用铝合金门窗。
(5)防火材料
钢梁、钢柱油漆为防火材料,钢梁耐火等级 2 钟头,钢柱耐火等级 1.5 钟头。
(6)基本:
基础为 C30 砼独立基础,基础垫层为 C15 砼垫层。
(7)路面:
C25 砼地面 150 厚金钢砂耐磨地坪,300 厚 3:7 素土基础垫层压实。
2.评定范畴内关键财产法律法规情况
(1)土地使用权证备案情况
依据受托人给予的材料,该房子房屋建筑所占有的土地资源为##客运车有限责任公司租用江苏省亚星客车集团的土地资源。
(2)房屋备案情况
根据受托人给予的《房屋所有权证》,其发证机构均为扬州市房屋交易中心,其实际的支配权情况如下所示表所显示:
房子支配权情况统计表
房子所 房屋总 所属层 房屋产权产权证
房子位于 幢号 构造 总建筑面积
有权利人 叠加层数 数
渡海北路41号 75 钢 8477.04 1 1 扬房权证广字第2008013353号
扬州市亚
渡海北路41号 93 钢混结构 3144.46 1 1 扬房权证广字第2008013350号
星客运车
股权有 渡海北路41号 66 钢混结构 24255.5 1 1 扬房权证广字第2008013350号
限公司
渡海北路41号 81 钢 11160.31 1 1 扬房权证广字第2008013353号
山东省**资产报告评估有限责任公司 7
##客运车有限责任公司拟一部分资产转让新项目资产评估报告 文章正文
渡海北路41号 79 钢 651.6 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 62 混和 551.08 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 100 混和 46.98 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 101 混和 16.38 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 63 排架结构 231.25 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 68 混和 114.8 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 69 混和 371.48 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 70 混和 43.36 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 71 混和 223.62 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 72 混和 69.33 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 76 混和 138.82 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 82 钢 173.46 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 83 混和 110.09 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 87 混和 138.44 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 88 混和 83.72 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 89 混和 27.29 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 97 混和 14.03 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 98 混和 34.04 1 1 扬房权证广字第2008013353号
渡海北路41号 91 混和 26.93 1 1 扬房权证广字第2008013350号
渡海北路41号 67 混和 1,661.99 1 1 扬房权证广字第2008013353号
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(3)项证支配权事宜
依据受托人给予的原材料,房子房屋建筑类财产未设置质押等他项支配权。
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