企业资产评估报告案例

　　资产报告评估，就是指资产评估机构和评定专业技术人员依据授权委托对房产、动产抵押、无形资产摊销、企业价值评估、财产损害或是别的经济发展利益开展鉴定、估计，并出示分析报告的专业服务个人行为。下边是我为您产生的是企业资产评估报告案例相关内容，期待对您有些协助。

　　一、受托人介绍

　　公司名称：北流市佳辉新能源技术有限责任公司(下称“凤阳佳辉新能源技术”)

　　居所：北流市招商局

　　法人代表：陈宏

　　注册资金：贰仟万余元整

　　资本公积：贰仟万余元整

　　公司类型：责任有限公司

　　营业执照注册号：470264000005730

　　发照机关单位：北流市工商局官网

　　创立日期：2006年5月26日

　　业务范围：新能源技术的研发与管理方法，生物能源林产业基地项目投资和基本建设，绿色农业产业基地基本建设。

　　截止到评定标准日2014年11月30日，北流市佳辉新能源技术有限责任公司各公司股东出金额及所占总股本占比状况如下所示所显示：

　　北流市佳辉新能源技术有限责任公司公司股东表

　　二、评定目地

　　依据必须，此次评定目地是量化分析北流市佳辉新能源技术有限责任公司所有财产和债务于评定标准日2014年11月30 日的价值，为公司自身财产清除给予使用价值参照根据。

　　三、评定目标和评定范畴

　　(一)评定目标

　　本项目测评目标为2014年11月30 日北流市佳辉新能源技术有限责任公司有着的所有财产和债务，实际包含企业的速动资产和债务等。

　　(二)评定范畴

　　依据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源技术有限责任公司填写的资产清查评定统计表。此次评定的标准为北流市佳辉新能源技术有限责任公司于2014年11月30 日的所有财产和债务。

　　截至2014年11月30日，列入此次资产清查评定统计表的委估财产和债务详细情况如下所示： (2)非流动资产合计8,970,426.67元，在其中：无形资产摊销8,970,426.67元;

　　(3)财产累计17,193,777.63元;

　　(4)流动负债合计7,565,368.60元，在其中：其他应收款7,565,368.60元;

　　(5)负债合计7,565,368.60元;

　　(6)所有者权益累计9,628,409.03元。

　　此次审报评定的财产范畴与授权委托评定的财产范畴一致。

　　四、使用价值种类以及界定

　　根据此次评定意义和评定目标，委估财产选用的使用价值种类为价值。

　　市场价值就是指自行买家和自行出卖方在分别客观做事且未受一切逼迫的情形下，对在评定标准日开展一切正常正当竞争中某种财产理应交易使用价值的可能金额。

　　五、评定标准日

　　本工程项目的评定标准日为2014年11月30日。

　　为确保资产评估公司需材料的真实有效、一致性、账面价值性及其分析报告的及时性，经与受托人商谈，以 2014年11月30 日做为此次评定标准日。评定中全部取价规范均为评定标准日合理的价钱规范。

　　六、分析报告的使用人

　　本分析报告的使用人为：受托人及与此次经济发展个人行为相关的主管机构。

　　七、评定标准

　　依据我国资产报告评估的相关要求，此次资产报告评估中关键遵循下列我国及领域要求的认可标准：

　　(一)遵循自觉性标准。做为单独的社会发展公平公正组织，评定工作中一直坚持独立自主的第三者观点，不会受到外部影响和受托者目的的危害;

　　(二)遵循普遍性标准。评定工作人员坚持实事求是，根据当场调研，在把握详实靠谱材料的根基上，以客观性公平的心态，应用合理的方式 ，促使评定結果具有充足的客观事实根据;

　　(三)遵循合理性标准。评定工作人员依据各种财产的特性明确了合理的评价指标，使资产报告评估結果科学规范;

　　(四)遵循产权年限权益行为主体变化标准。就是以委评财产的产权年限权益行为主体变化为假定前提条件，明确其在评定标准日的现行标准价值;

　　(五)遵循财产不断应用的标准。即被评定财产按现阶段的用处和应用的方法、经营规模、频率、自然环境等状况再次运用或是在有一定的更改的根基上应用，明确对应的评价指标、主要参数和根据;

　　(六)遵循代替性标准。评定作价时，假如同一财产或相同财产在评定标准日很有可能完成的或具体存有的价钱或价格规范有多种多样，则采用以较低的价钱为标准，不考虑到因为特殊交易性为、买卖环境对成交价的危害;

　　(七)遵循公开市场操作标准。即评定的作价根据和评定结果在公开市场操作存有或创立;

　　(八)维护保养产权年限持有人及投资人合法权利的标准。

　　八、评定根据

　　此次评定工作上所遵循的实际法律规定、规则根据、个人行为根据、所有权根据、取价依据和别的根据主要包含以下几点：

　　(一)相关法律法规根据

　　1、参考国务院办公厅[1991]91命令《国有资产评估管理办法》; 3、原我国国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　4、国家财政部授予的财评字[1999]91号“关于做好《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通告”;

　　5、《中华人民共和国证券法》;(2004年8月28 日第十届全国人大常委会第十一次大会修定); 7、别的有关法律法规、政策法规、通告文档等。

　　(二)规则根据 2、中国注册会计师协会会协[2003]18 号《中国注册会计师协会关于印发的'通知》;

　　3、国家财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财务会计[2006]3 号《财政部关于印发等 38 项具体准则的通知》及国家财政部制订的《企业会计准则――应用指南》; 5、《中华人民共和国土地管理法》; 7、省执行《中华人民共和国土地管理法》方法。

　　(三)经济发展个人行为根据

　　受托人与自己签署的《资产评估业务约定书》。

　　(四)房屋产权证明根据

　　1、北流市佳辉新能源技术有限责任公司的企业营业执照、税务登记影印件;

　　2、北流市佳辉新能源技术有限责任公司审报的资产清查评定统计表;

　　3、北流市佳辉新能源技术有限责任公司给予的相关协议书、合同书、土地使用权证、财务会计报表、会计记账凭证及与评定相关的别的材料;

　　4、北流市佳辉新能源技术有限责任公司出示的《委托方承诺函》;

　　5、其他相关房屋产权证明文档。

　　(五)取价根据

　　1、自己现场勘察、调研所获取的材料;

　　2、北流市佳辉新能源技术有限责任公司给予的资产报告评估审报材料，相关会计原始凭证等帐务材料;

　　3、本资产评估机构把握的别的价钱材料;

　　4、有关公布省征收土地年销售额规范的通告(省政办发(2005)47号);

　　5、人民政府关于做好《市征地拆迁补偿安置办法》的通告(市政工程发〔2006〕20号)。

　　(六)参考文献以及它

　　1、李环会计师事务所责任有限公司提供的北流市佳辉新能源技术有限责任公司的财务审计报告;

　　2、国家相关单位公布的统计数据、标准规范及市场价格材料;

　　3、别的材料。

　　九、评价指标

　　依据资产报告评估相关要求，遵循单独、客观性、公平、科学合理的标准以及他一般认可的评定标准，大家对北流市佳辉新能源技术有限责任公司委估范畴内的财产和债务开展了必需的核查及核对，查看了相关文档、材料，执行了大家觉得必需的程序流程，在这个基础上，依据资产报告评估目地和委估财产的详细情况，因为北流市佳辉新能源技术有限责任公司赢利情况较弱，不具有选用收益法的标准，本次关键选用了资产基础法(成本法)的评价指标开展评定。

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