以房产原值（评定值）为计税基础的，房地产税年应纳税所得额＝房产原值（评定值）×（1－30％）×1.2%；

以房租收益为计税基础的，房地产税年应纳税所得额＝租金收益×12％.

房产原值，就是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本“固资”学科中记述的房屋造价。