问：A厂于2003年1月将一幢大厦对当地一家商业企业开展项目投资，与这个被项目投资的公司一同承担责任和接纳回报率，该幢大厦的财产参考价为2000万余元。A厂将大厦境外投资的个人行为，A厂所属市财政局以出让房产为由要按2000万余元的财产参考价交纳5％的增值税。房产境外投资能做为出让房产征缴增值税吗？

　　答：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（税务[2002]191号）第一条要求：“以无形资产摊销、资产投资入股投资，参加接纳投资人分配利润，一同担负经营风险的个人行为，不征缴增值税。”因而，A厂以本公司有着的房产境外投资的个人行为，不属于出让房产的个人行为，不可征缴增值税。