二、土地价格的运行

　　在社会主义社会实践活动中，社会主义社会国家实行的土地资源公有制和免费无期限的土地资源应用规章制度，从体系上，展现了劳动者当家做主，充分发挥了主动功效。但正是如此，和别的事情一样，因为意识和了解难题。也造成了一定的消沉功效。土地资源利用较错乱，消耗比较严重，恰好是免费无期限商业用地规章制度的結果。主要表现在：一是不法占地面积；二是公司占地面积宽打窄用，使用率低，加工厂商业用地规范一般比欧美国家高30%-50%，多征少用，乃至征而无需，导致很多农用地消耗。据全国各地美国非农土地排查结果显示，1991-1996年，全国各地我国、团体、农户建房子三项商业用地3030平方公里，在其中占有农用地1560平方公里，各自超出当期方案的28%和18%.从项目投资视角剖析，1991-1996年全社會固资投资额为8585亿人民币，仅需占地面积1995平方公里，换句话说，具体占地面积的34%超出了项目投资必须，供过于求，在一定水平上造成土地资源粗放型运用、很多闲置不用。据1998年7月报载，1997年，在农用地占有冻洁的情形下，全国各地农用地净减203.8平方公里。三是乡村保障房建设占地面积太多，许多农户喜爱独院，为未满十八岁的子孙后代建完婚住宅，使村址大幅度外延性，有的变成空心村；四是废旧土地资源长期性无法得到运用；五是死尸与美女尸体争地，修建墓室猖狂。以上不爱惜土地资源的状况，缘故有各个方面，有意识的、了解的缘故，但其知直接原因是免费无期限的土地资源应用规章制度导致的，大道理非常简单，即然土地资源随意用，不要钱，那么就必定会发生用之必夺，弃之甘愿。

　　在我国是一个人口数量多，平均农用地少，土壤资源匮乏的我国。土地资源的我国基本国情决策了在我国务必推行世界最严苛的农村土地管理方案。在我国所创建的社会主义社会市场经济体制，便是要发挥销售市场很多发展趋势产品，自然也包含土地资源产品。土地资源是各种各样生产运营所不能缺失的生产要素，在社会主义社会初始阶段，也唯有把农田做为产品看待，有偿服务应用，才可以能够更好地鼓励大家爱惜土地资源，充足提升土地资源的利用率。

　　为了更好地有效运用土地资源，防止浪费，除进一步加强土地资源应用管理方法，改土地资源免费应用为有偿服务应用外，还需要集中体现土地资源的实用价值（价钱），应用地企业和本人从经济发展上自律意识。那样土地使用权在政治上才可以得到完成。大家都是在考虑到怎样上新项目，但招商引资工作，一般全是放弃当地的土壤资源（换句话说是财产）为成本的。上新项目，各种各样资金投入都考虑到，唯有不考虑到土地资源的资金投入使用价值（价钱），或是连土地资源的使用价值都换不回家。这类新项目是不是有上的必需？非常值得论述。

　　不难看出，务必清除旧思想，把农田做为产品开展互换。务必提高思想认识，使大家都了解在我国人口众多的基本国情。“十分重视和有效运用每寸土地资源”。这也是大家的我国基本国策，使得之切实落实。要尤其强调的是，各个领导干部的土地资源有价意识，是贯彻落实土地资源无偿应用的重要，而领导干部画圈、标价的状况比较严重的阻拦了房地产销售市场的发展趋势，因而，消除领导干部信念，标准市场运营，是重中之重。