依据相关我国法律法规：“一切企业和本人开展基本建设，必须应用国有土地的，务必依规申请办理应用国有土地出让”：“依规应用的土地资源包含国家所有的田地和国家征用的原属农户全民所有的土地资源”。事实上便是依据这两种不一样的获得产生不一样的获得花费。

　　一、针对征用土地农户全民所有的土地资源，由于发生了土地使用权的迁移，即由农户全民所有变为国家所有，必定要对原使用权人开展赔偿。依据《土地管理法》第四十七条要求：“征用土地农用地的赔偿的费用包含土地征用补偿、安装赔偿费及其地面上附属物和地上青苗的的赔偿费”：“征用土地别的土地资源的土地征用补偿和安家费规范，由省、自治州、市辖区参考征用土地的土地征用补偿和安装赔偿费的标准”：“征用土地大城市近郊区的菜园，商业用地企业理应依照相关法规缴纳新菜园开发设计股票基金”。从征收土地个人行为的本质看，它是我国依规采用的强制方式，其本质是对原每个人将来盈利的赔偿，是房租递延所得税的另一种主要表现，亦即土地资源获取费，可称作原房租的递延所得税。

　　二、针对应用我国土地资源，应用人要付款土地出让。这一份花费本质上包括了征收土地费，由于如今的国有土地出让，可能是过去某一阶段由我国授权委托某一企业征用土地的农户全民所有土地资源，那时候也是付款了征收土地费的。即便一开始便是国有土地出让，对土地资源的使用人来讲，它与根据征用土地获得的土壤并无其他差别，只不过是将“征收土地费”付款给我国而不是付费给农户团体罢了。这类情形下的土地资源获取费，不仅是应用土地资源而缴纳的花费，从本质上来讲，它是土地使用权证的选购价钱――是对原应用人项目投资的一种赔偿，这类赔偿可以包含原应用人缴付的土地资源获取费土地资源开发费等，如准许土地资源熟地黄价钱。

　　总而言之，在具体定价中，在求得土地资源达成费时间，应依据土地资源的主要用途、特性（自销或出口），依照我国或各地区的规范开展计费。