资产评估动态The asset appraisal
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关于工业厂房知识你又了解多少呢？
厂房的价值要怎么评估 1、看地段：处于核心工业区的厂房要优于其他位置的厂房。 2、看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。 3、看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。 4、看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。 5、翻老底：是否存在被抵押、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。 厂房如何做好消防 1、厂房选址时，要看消防安全合
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厂房拆迁的评估步骤以及注意事项
说到企业拆迁，大家第一时间想到的就是补偿，补偿金是否合理是群众关心的重点。那么补偿金是否合理由谁界定?其实，既不是被拆迁人，也不是拆迁方，而是拆迁评估。依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，需要给予的经济补偿是比较多的，而进行补偿之前，需要进行相应的评估，这就是厂房拆迁评估。 一、评估项目 依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，需要评估的项目包括厂房的价值、停产停业损失、装饰装修价值、设备搬迁损
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工业厂房评估方法是什么？无产权证能否评估？
房地产估价全称是房地产价格评估，其实就是对房地产进行估价，那么工业厂房评估方法是什么?厂房无产权证是否可以评估? 工业厂房评估方法是什么? 首先，查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值;其次，查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值;后，终工业房地产价值=工业土地价值+厂房价值。 不过，工业房地产通常缺少同类交易案例，是非标准厂房，所以一般不具备
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如何评估未来20年的租金？
01房屋租赁合同的最长期限? 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。应特别注意有些地方规定的租赁期可能小于20年。 《民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的