资产评估动态The asset appraisal
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【专业交流】中外不动产评估准则比较
【摘 要】“两山”理论的提出体现了我国对环境问题的重视，而“绿水青山”的价值需要资产评估去评定。然而因为我国资产评估行业起步较晚，不动产评估准则相较于国外不动产评估准则而言存在不足之处，本文采用对比分析法介绍了国外不动产评估准则的特点，与我国不动产准则进行比较分析并提出意见。有利于我国不动产评估发展，进一步促进不动产交易市场的健康有序运行。 【关键词】对比分析 不动产评估 评估准则 一、引言 2016 年《资产评
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【专业交流】浅议评估访谈
资产评估访谈是资产评估现场工作中重要的评估程序，但往往容易被忽视。从近两年检查评估底稿反映的情况来看，评估访谈已经逐渐被评估人员所重视，评估工作底稿中评估访谈的工作底稿正在逐步完善。但目前，评估访谈还是存在形式化的迹象，访谈所要解决的问题和访谈提纲勾稽关系不清晰。逻辑关系不严谨、问题针对性差是评估访谈记录普遍存在的不足之处。笔者想在此阐述个人观点供大家一起探讨。 遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估
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企业增资扩股的四大特点
企业增资扩股的四大特点：企业增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。一个企业的注册资本金是一个企业规模和信誉最直观的体现，企业增资扩股能够大大提升企业竞争力。让企业在同行业的竞争中立稳脚跟。在这里，我们主要谈一谈企业增资扩股的特点： 一、增资扩股是一种股权融资行为。 增资扩股不仅增加公司的注册资本，而且增加公司的股东人数公司通过增资扩股方
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【专业交流】关于企业价值收益法评估
【摘要】企业价值收益法评估中，对少数股权折价和流动性折扣，绝大多数评估机构只是在报告中披露，并未进行具体量化。该种处理可能对评估结果造成重大影响，而使评估报告面临较大的风险。本文从现金流和折现率两个维度进行了分析，认为少数股权折价应主要从现金流和折现率中进行量化调整，而缺少流动性折扣主要从折现率中进行量化调整。并提出了确定少数股权折价和缺少流动性折扣的量化思路。 【关键词】：收益法 少数股权折价 缺少流