资产评估动态The asset appraisal

• 20 2020年06月

  【精】资产评估的内容、方法、流程与案例分析

  一、资产评估的概念 资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。资产是能够用货币计量的。虽然成本是资产计量的重要属性，但是，成本的发生并不一定导致未来的经济利益，而未来经济利益的增加也并不必然会发生成本。资产包括：流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。 资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产
• 16 2020年06月

  【专业交流】虚假资产评估报告界定研究

  【摘要】2016年施行的《资产评估法》明确规定了评估人员不得签署、评估机构不得出具虚假报告。但是，什么情形认定为虚假报告?如何界定虚假报告?谁来界定虚假报告?等等，直接牵涉到资产评估法的顺利实施，更牵涉到行业如何监管，评估机构和评估人员如何防范等一系列问题。对这个问题的研究具有广泛的实践意义。本文从虚假的词语释义出发，根据相关领域虚假的法律规制，研究界定虚假应当考虑的具体因素，并根据资产评估行业特点、相关法律
• 12 2020年06月

  【专业交流】实物期权法估值研究综述

  【摘 要】为解决受诸多不确定因素影响的经济环境下资产的合理定价问题，由金融期权衍生出的实物期权法在资产评估中的研究与运用日益增多，尤其是随着我国科创板的推出，该方法是否适用于科创板估值，也成为研究的热点。为了指导评估实践中对于实物期权法的恰当应用，文章对已有的国内外相关研究文献进行了全面的梳理。在对实物期权法的适用性、实物期权法定价模型、实物期权法的参数估测、实物期权法运用中的难点与问题等方面进行系统
• 10 2020年06月

  【专业交流】基于行业异质性的控制权溢价差异研究

  【摘要】并购可以促进公司资源的优化整合、实现控制权的转移，引发控制权溢价的现象。本文选取wind数据库中2016年至2018年，房地产、材料和信息技术等三大行业并购交易相关数据，通过划分持股比例区间、比较不同区间内平均市盈率与行业平均市盈率、并购案例平均市盈率来分析控制权溢价的行业异质性。不同行业存在不同控制权溢价现象，程度随控制权的增长而增长，控制权溢价程度按资本密集型房地产行业、劳动密集型材料行业、技术密集型信