资产评估动态The asset appraisal
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「收藏」拆迁遇到不合理的评估怎么办？拆迁评估报告的重要性
拆迁补偿的首要依据：评估报告 拆迁补偿涉及的资产评估，是征收工作中的一个重要环节。如果连被拆迁的建筑物以及土地附着物的评估程序都不合法、不合理，就会直接影响到咱们被拆迁人的补偿利益。 接下来我们说一些实在点的问题。 拆迁评估中涉及到的问题 1 评估机构的选择 按照法律规定，拆迁须评估，且评估机构的选择是由征收方和被征收方协商确定，这是必须要公示的。 但现在对方一般早就委托好了评估机构来上门测量与评估，给你的选
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固定资产评估：机器设备的分类及其评估特点
企业的机器设备作为固定资产的主要部分之一，有哪些分类呢?在对其进行评估时，又有哪些特点呢? 一、机器设备及分类 1.按固定资产分类标准分：通用机器设备、专用机器设备等着重于机器设备的功效和适用范围划分; 2.按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备; 3.按取得方式分类：自制机器设备和外购机器设备; 4.按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输车辆、电子设备。 二、机器设备的技术经济特点 1.其支出为资本性支出，
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企业价值评估主要有三种评估方法
随着投资分析理论的发展，企业价值评估方法日臻完善。 一、资产基础法 资产基础法是以企业的资产负债表为基础对企业价值进行的反映的一个途径，它通过把被评估单位的各项资产和负债以历史计量属性为主计量的账面价值，调整成市场价值，以反映该企业的市场价值。 资产基础法更加准确地衡量了企业实物资产的价值，是一种与会计准则结合最紧密的方法。 但十分明显的问题是，由于资产负债表的计量范围和计量结果受制于会计准则，导致评
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在建工程评估的主要方法
形象进度法 思路 选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。 公式 在建工程价值 = 建造完成后的房地产市场单价工程形象进度百分比( 1 -折扣率) 其中在建工程建造完成后的房地产市场价值，一般可采用市场法或收益法评估。 工程形象进度百分比 =(实际完成建筑工程量 + 实际完成安装工程量)/总工程量 100% 成本法 思路 按在建工程客观投入的成本评估，即以开发或建造被估在建工程