资产评估动态The asset appraisal
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水库资产评估怎么评估？
水库资产有别于其他资产，水库工程建设周期长，一次性投资大，成本构成受水文、地形和地质等因素的影响，其资产评估带有很强的专业特色。随着市场经济体制、政治体制的不断调整、完善，水利产权制度改革不断深入，我国中小型水库工程以承包、租赁、腾退、转让、拍卖等形式的产权交易日益增多，对水库工程的评估也越来越重要。 对于水库的评估有利于准确核实资产价值，以及企业进行的产权调整、资产重组等经济活动，充分加强水库工程固
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林木资源资产评估的概念以及目的
随着人们对于环境保护和可持续发展的关注度不断提高，林木资源的价值也越来越得到重视，林木作为自然资源的一部分，具有重要的生态功能和经济价值。下面就给大家讲解关于林木资产的概念、评估目的以及影响的林木评估因素。 01 林木资产的概念 林木资产也称立木资产，一般来讲它是指站立在林地上尚末被伐倒的树木(包括死的和活的)，即活立木和枯立木的总称。由于林木和林地是不能截然分开的，所以在林木资产评估时，先计算全部价值，再扣
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收益法评估中价值类型的应用
以一般市场参与者的角度对企业预期收益进行合理预测，是采用收益法评估企业市场价值的基础。实务中评估师往往基于企业历史经营业绩直接推算未来预期收益，但忽略了对历史经营业绩中可能存在的非经常性损益的调整，以此折现所确定的评估结果自然难以恰当揭示资产的市场价值。因此，评估市场价值时，我们需要基于市场参与者的视角，以最高最佳用途作为价值前提，分析和判断企业现有的商业模式和生产经营是否具有普遍性、可持续性，对企
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企业价值评估中投资性房地产价值类型的具体应用
采用资产基础法评估企业价值时，时常会遇到投资性房地产的评估问题，由于其自身特点及会计核算的复杂性，在这里有必要单独展开论述。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。企业根据会计准则的规定，可以采用成本计量模式，也可以采用公允价值计量模式。那么在企业价值评估中采用何种计量模式(价值类型)呢?笔者以为，基于前文的理论分析与投资性房地产的特点，选择可变现净值或现值更能满足企业价值评估